Спрос на готовое жилье в Петербургской агломерации вырос на 14%
За семь месяцев 2026 года на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было заключено 84 тысячи сделок. Это на 14% превышает показатели аналогичного периода 2025 года. Из общего числа 57 тысяч сделок пришлось на Северную столицу, а 27 тысяч — на территорию области.
Специалисты рынка недвижимости выделяют отдельную тенденцию: покупатели всё чаще отдают предпочтение так называемой «новой вторичке» — квартирам в зданиях, сданных после 2010 года.
Основной причиной роста популярности готового жилья аналитики называют сохраняющуюся высокую стоимость рыночной ипотеки. До завершения программы массовой льготной ипотеки этот фактор играл ключевую роль при выборе между новостройкой и вторичным жильем. Кроме того, наблюдается сближение ценовых показателей на обоих сегментах рынка. К осени 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Петербурга достигла 314 тысяч рублей, тогда как в сегменте «новой вторички» она составила 317 тысяч рублей. В Ленинградской области аналогичные показатели равны 183 тысячам и 191 тысяче рублей соответственно.
Генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин поясняет: готовое жилье привлекает покупателей возможностью немедленного заселения, что избавляет от необходимости тратить средства на аренду в период ожидания завершения строительства. Помимо этого, вторичный рынок позволяет заранее осмотреть квартиру, оценить состояние дома, уровень шума и окружающую обстановку, а после регистрации права собственности сразу переехать. Однако, подчеркивает эксперт, сделки с вторичным жильем требуют особенно тщательной юридической проверки документов и самой квартиры.
